Home Staging: un allestimento per valorizzare

Un allestimento per valorizzare. Con l'Home Staging di Homethic puoi!

Creare un allestimento perfetto vuol dire scendere a compromessi e proporre idee sempre nuove: con l’Home Staging è possibile! Per i dettagli, leggi l’articolo!

Hello there! In questo articolo del Blog di Homethic scopriamo quali sono gli accorgimenti che un Home Stager mette in atto per creare l’allestimento perfetto attraverso le tecniche dell’Home Staging.

Esiste un’arte nel business della vendita o dell’affitto di immobili chiamata Home Staging. Questa strategia di marketing consiste in un insieme di tecniche che permettono di valorizzare una casa e di farla apparire più attraente per i potenziali acquirenti.

Home Staging significa letteralmente “mettere in scena la casa”. E per ottenere che una casa sia venduta o affittata molto prima e ad un prezzo più alto, i suoi professionisti – le/gli Home Stager – mettono in atto ogni tipo di accorgimento che ne aumenta il valore percepito.

Allestimento e Home Staging: costo o investimento?

A primo impatto l’Home Staging può sembrare costoso: l’ennesima spesa prima di vendere un immobile. Ma, pensaci un secondo: quando si possiede una casa vuota, non ci sono molte altre spese di gestione? Ad esempio, bollette e condominio mensili, o eventuali interventi di manutenzione richiesti a causa del passare del tempo.

L’investimento iniziale per mettere in atto l’Home Staging sarà ripagato con una vendita più celere dell’immobile. Se un Home Stager può aiutare gli acquirenti a immaginare quanto sia favoloso il salotto della casa con qualche mobile di classe e un arredamento di buon gusto, i costi dell’Home Staging possono essere tra i migliori che si siano mai sostenuti.

La maggior parte degli/delle Home Stager lavora con gli oggetti che il proprietario di casa già possiede. Tuttavia, a volte gli Home Stager hanno bisogno di acquistare nuovi accessori: asciugamani nuovi, fiori e frutta. Sono questi piccoli tocchi che fanno infatti la differenza. Questo è particolarmente vero in una casa vuota. Ma tutto questo lavoro ripagherà in breve tempo.

Quali sono i trucchi dell’Home Staging?

Più che trucchi però, possiamo definirli accorgimenti. Perché, signore e signori, nel lavoro dell’Home Stager non c’è trucco non c’è inganno! Solo passione e creatività.

La prima cosa alla quale spesso non si fa attenzione è la visibilità dell’immobile. Bisogna infatti assicurarsi sempre che i numeri civici siano ben visibili e che ci sia una buona illuminazione nel caso in cui la casa sia in mostra nei mesi invernali.

Partendo dall’ingresso, bisogna essere sicuri che questo sia pulito e accogliente. Investire nella manutenzione del giardino di casa o nelle piante collocate vicino alla porta d’ingresso può essere un dettaglio che farà la differenza.

Bisogna poi fare molta attenzione alla cucina. È una delle stanze più importanti della casa per la maggior parte degli acquirenti e il suo stato può spesso essere determinante nella vendita.

Gli acquirenti spesso temono la spesa di una ristrutturazione della cucina, tuttavia in molti casi un make-up poco costoso può farla sembrare quasi nuova. Questo può essere ottenuto con una mano di vernice fresca o sostituendo le porte degli armadietti, rendendo migliore l’illuminazione, cambiando le tende delle finestre e aggiungendo nuovi tappetini e accessori.

Decluttering, cioè: no al disordine!

Ovviamente è fondamentale mostrare la casa pulita e in ordine. Il disordine può far sembrare le stanze più piccole e distrae gli acquirenti dal vedere la bellezza dello spazio. Gli acquirenti possono facilmente farsi distrarre dalla storia degli attuali proprietari di casa, quindi è bene mettere via le foto di famiglia, i libri e i vestiti in eccesso.

Per un allestimento perfetto, realizzato secondo i must dell’Home Staging, bisogna poi ricordare di massimizzare lo spazio. Alcune tipologie di tappeti, troppi mobili, o mobili troppo grandi, rendono inevitabilmente le stanze più piccole. Troppe immagini o fotografie appese alle pareti fanno sembrare una stanza disordinata. È bene quini spostare i mobili e rimuovere i pezzi non necessari, per ottenere la sensazione di essere all’interno di spazi ampi.

Nel mettere in vendita una casa, i dettagli sono importantissimi. Creare armonia all’interno della casa è fondamentale perché questa conquisti il cuore dell’acquirente.

I dettagli fanno la differenza

Si può iniziare rendendo gli armadi e gli scaffali ordinati e piacevoli alla vista. Semplicemente disponendo i vestiti per colore si può creare un’armonia visiva molto piacevole che farà apparire il guardaroba più grande e con molte più possibilità. Lo stesso trucco visivo funziona bene anche sugli scaffali con i libri, per esempio.

Si può passare poi al rinnovo di mobili in modo pratico ed economico. Non è necessario cambiare completamente l’arredamento. È sufficiente cambiare le maniglie e i pomelli. Un investimento minimo di pochi euro che darà nuovo splendore agli armadi, alle cassettiere e agli scaffali.

Gli asciugamani bianchi in bagno sono un altro piccolo dettaglio che offre l’aspetto di lusso e relax dei migliori hotel, un’idea che penetra immediatamente nella mente dei visitatori e innalza lo status del bagno che adornano. Di certo sarà di aiuto anche utilizzare altri colori nei mobili o dei dettagli decorativi come punti salienti.

Le piante, soprattutto quelle dai colori brillanti, sono il modo più veloce, naturale ed economico per animare uno spazio. È quel tocco felice e distinto che si apprezza sempre in un negozio o a casa di amici che amano la natura e i suoi doni.

Anche le opere d’arte o dei bei quadri sono molto apprezzati nel momento di mettere in vendita una casa. Stampare e incorniciare la creazione artistica che si preferisce è molto economico e si traduce nel dare una classe superiore alle pareti di qualsiasi stanza. L’importante è non appenderli troppo in alto, o la casa sembrerà avare i soffitti più bassi.

L’illuminazione è poi fondamentale. Bisogna sempre valorizzare i punti di luce naturale, non coprendoli con i mobili, ma accentuandoli con dettagli. Cambiare le lampadine con altre d’epoca, per esempio, è una risorsa molto economica e darà alla casa un aspetto molto raffinato e piacevole. Non si devono poi accumulare troppi punti luce insieme, o al contrario prevederne troppo pochi.

Ogni stanza deve avere poi un punto in risalto. Chiamato anche punto focale, è quella zona in cui si focalizza la vista quando si entra in una stanza. Può essere un camino, un angolo decorato con tanta arte, uno specchio o un’opera d’arte di grandi dimensioni. L’importante è che non ce ne sia più di uno per stanza, o l’acquirente potrà percepire un senso di disordine e confusione.

L’Home Staging è una grande risorsa di cui fare uso quando si decide di mettere in vendita una casa. Seguendo questi semplici accorgimenti si può rivoluzionare l’immagine della casa e renderla tra le più attraenti del mercato immobiliare della città.

Vuoi vedere degli esempi concreti di Home Staging? Dai un’occhiata alla sezione Progetti del nostro sito. E se ti viene voglia di saperne di più, contattaci! Non vediamo l’ora di raccontarti la nostra idea di Home Staging.

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