L’Home Staging prevede al suo interno una serie di servizi ulteriori. Scopriamo insieme quali sono!
Hello there! In questo articolo del Blog di Homethic vogliamo dare una visione dettagliata di quali sono i diversi servizi previsti per i clienti che scelgono di affidarsi a noi per realizzare l’Home Staging della loro proprietà.
Quali sono i servizi dell’Home Staging?
L’Home Staging è una tecnica di marketing per valorizzare gli spazi di una proprietà immobiliare, per migliorarne l’immagine e mettere in risalto i suoi punti forti.
Come abbiamo già visto, le tecniche dell’Home Staging si basano su un’attenta strategia e sullo studio approfondito, per offrire un risultato finale eccellente e perfetto sotto ogni punto di vista.
Questa serie di opere e interventi si effettuano prima mettere in vendita o in affitto un immobile. L’obiettivo? Tempi brevi e prezzo adeguato.
Un/a Home Stager lavora come libero professionista, collaborando con privati, società e agenti immobiliari per riqualificare un progetto nei minimi dettagli.
L’obiettivo principale di un/a Home Stager è quello di conferire all’immobile un aspetto accogliente e offrire ai visitatori interessati una prima impressione positiva, indispensabile per riuscire a concludere la vendita. Non si tratta di ‘’ingannare’’ i potenziali clienti, ma semplicemente di riuscire a valorizzare al meglio ogni area dell’immobile mettendo a risalto tutti i suoi punti forti.
Infatti, grazie all’esperienza di un/a Home Stager professionista, è possibile rimettere a nuovo ogni ambiente e a prepararlo ad ospitare nuovi abitanti. Tutto il lavoro si effettuerà entro un budget stabilito dal proprietario, riuscendo a proporre il migliore risultato possibile in pochissimo tempo e preparare la casa per la fase di vendita. Andiamo a vedere insieme gli 8 passi principali nei quali si sviluppa il lavoro dell’Home Stager.
L’incontro con il proprietario
In questa fase si conosce l’Home Stager che mostrerà i propri lavori ai proprietari. È da questo primo incontro che si comprendono i limiti di spesa da valutare insieme all’Home Stager.
Questo step non è obbligatorio: può avvenire infatti che l’agente immobiliare e l’Home Stager riescano a stabilire la fattibilità del lavoro, studiando la proprietà e proponendo soluzioni ai venditori.
Come abbiamo detto, i clienti sono spesso società e agenti immobiliare, ma non solo. Possono essere infatti anche ristoranti e alberghi che necessitano di un aiuto professionale per abbellire i loro ambienti e attrarre più clientela.
Il sopralluogo dell’Home Stager
Dopo il primo incontro si arriva al momento del sopralluogo. Insieme al proprietario, oppure all’agente immobiliare, l’Home Stager dovrà effettuare un’attenta analisi in loco dell’immobile sul quale dovrà intervenire.
In questa fase l’Home Stager sarà in grado di comprendere tutti i punti di forza e di debolezza dell’ambiente e fotograferà velocemente ogni angolo della casa. Così avrà materiale sufficiente e riuscirà a preparare in maniera dettagliata un preventivo del lavoro da effettuare.
Lo studio accurato
In pochi giorni l’Home Stager effettua uno studio accurato, preparando un report. Lavorando sulle foto dello stato attuale dell’immobile, propone i cambiamenti da effettuare, i dettagli delle problematiche da risolvere e gli arredi da inserire per migliorare l’ambiente.
Inoltre, viene stilato un preventivo finale chiaro, con tutti i costi e i tempi di realizzazione. Naturalmente i costi e le tempistiche saranno proporzionati al lavoro che si deve svolgere per preparare in maniera professionale l’ambiente risolvendo tutti i problemi esistenti.
L’organizzazione
In questa fase, dopo avere firmato il contratto, l’Home Stager organizza la logistica. Vengono stabiliti i tempi, gli spostamenti, gli acquisti e i lavori da effettuare.
Se l’allestimento non sarà troppo complesso, i tempi saranno più brevi rispetto ad un intervento più strutturato. Grazie alla sua professionalità, l’Home Stager sarà in grado di iniziare i lavori a stretto giro, per non perdere tempo prezioso che può essere impiegato per la pubblicizzazione dell’immobile sui portali di vendita o affitto.
Alcuni studi dimostrano che i tempi di vendita e di locazione si riducono drasticamente grazie all’intervento dell’Home Stager.
La sistemazione finale
In questa si passa all’allestimento, che ha come obiettivo quello di valorizzare l’immobile da vendere.
Anche in questo caso le tempistiche variano in base alla tipologia dell’ambiente da allestire. Generalmente il lavoro si conclude in una sola giornata e si riuscirà a sistemare, arredare e pulire l’immobile per un risultato straordinario.
Il lavoro dell’Home Stager è anche creatività: grazie alla sua esperienza e competenza saprà intervenire in maniera corretta in ogni angolo della casa, valorizzando al meglio ogni spazio. Infatti con la sua professionalità riuscirà a soddisfare pienamente le vostre aspettative: il risultato sarà “WOW”.
Il servizio fotografico professionale
Solo in seguito ad un servizio fotografico professionale il lavoro di Home Staging si può considerare concluso. Le foto serviranno infatti ad attirare maggiore attenzione sui portali immobiliari.
Una casa completamente allestita e foto scattate da un professionista sono infatti indispensabili per una corretta strategia di marketing.
La consegna del lavoro
È il momento di visionare il risultato. L’immobile da vendere o affittare è pronto: grazie alle fotografie professionali l’agente immobiliare potrà iniziare a preparare l’annuncio che verrà pubblicato su tutti i portali.
Alcune agenzie utilizzano anche strumenti di marketing offline, come brochures e cartoline illustrative degli immobili di loro competenza. Tutte strategie che faranno distinguere l’immobile dalla concorrenza.
Le consulenze
La professione dell’Home Stager offre davvero molte opportunità per riuscire a soddisfare al meglio le esigenzae della propria clientela.
Uno dei servizi principali è la consulenza approfondita, per aiutare i propri clienti a comprendere i punti di forza della propria abitazione. Questa consulenza può essere online o verbale. Ogni consulenza viene seguita da un report dettagliato: vengono indicati i punti di forza e di debolezza, e si propongono interventi volti a migliorare ogni dettaglio.
La consulenza online si basa sulla comunicazione a distanza con il proprietario o l’agente immobiliare che si occupa della vendita o dell’affitto dell’immobile.
La consulenza verbale invece si svolge direttamente presso l’immobile con un walk-and-talk, visitando insieme ogni angolo della casa. Qui l’Home Stager consiglia le soluzioni da adottare per valorizzare al meglio l’immobile.
Ovviamente, il cliente può richiedere anche la creazione delle moodboard così da realizzare l’allestimento in autonomia e senza ulteriori spese.
Ti stai chiedendo quali dei servizi dell’Home Staging si addice di più al tuo caso? Consulta la sezione dedicata del nostro sito! Siamo a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda!
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